Quels sont les honoraires pour vendre à Montluçon ?
+
Le mandat MandaO applique un barème dégressif à charge vendeur : 10% jusqu'à 100 000€, dégressif jusqu'à 6% à 600 000€, minimum 5 000€. Les honoraires ne sont encaissables qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Aucun frais en amont, aucun frais si la vente n'aboutit pas.
Comment se passe l'estimation d'un bien à Montluçon ?
+
L'estimation repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) officielles, analysées rue par rue — pas à la volée au quartier. Une première estimation indicative est disponible sur estimation-montlucon.fr. Pour une valeur vénale précise, je propose un rendez-vous gratuit sur place, sans engagement.
La visite 360° est-elle incluse dans le mandat ?
+
Oui — la visite virtuelle 360° Insta360 ONE RS 1 pouce Leica et la photo HDR professionnelle sont incluses dans chaque mandat, sans supplément. Le bien est présenté avec une visite immersive accessible depuis n'importe quel appareil, partout dans le monde.
Intervenez-vous en dehors de Montluçon ?
+
Oui — j'interviens dans tout le département de l'Allier (03) : Vichy, Moulins, Commentry, Néris-les-Bains, Saint-Pourçain-sur-Sioule et les communes environnantes. N'hésitez pas à me contacter pour les biens hors secteur immédiat.
Pouvez-vous vendre un bien en situation difficile (divorce, succession, DPE F/G) ?
+
C'est précisément pour ces situations que j'ai développé des approches spécifiques : divorce (coordination avocats), succession (héritiers multiples, délais fiscaux), DPE F/G (repositionnement prix, ciblage investisseurs travaux), EHPAD (urgence, bien à vider), viager, mutation professionnelle, prêt relais. Chaque situation a sa page dédiée sur vendre-montlucon.fr.
